Un toit vaut mieux que deux tu l’auras

IMMOBILIER • Genève compte 18% de propriétaires. Un chiffre ridiculement bas quand on le compare à la moyenne européenne qui se situe au-delà de 70%. Au niveau national, la Suisse se classe en queue de peloton. La première place est occupée par la Roumanie, suivie de cinq pays de l’ancien bloc de l’Est.

Une étude réalisée par la plateforme de conseil financier MoneyPark vient enfoncer le clou. Pour acheter un appartement, les ménages helvétiques doivent économiser pendant environ huit ans. Pour une maison, c’est encore pire. Elle requiert dix ans d’épargne. En moyenne, on devient propriétaire à l’âge de 48 ans. Une hérésie quand on sait que, parmi les moins de 30 ans, deux personnes sur trois souhaitent acheter leur propre bien immobilier. Quelles sont les raisons qui empêchent ce rêve de se concrétiser? La principale concerne l’augmentation continue des prix. Entre 2006 et 2014, les tarifs des maisons individuelles ont augmenté de 38%, ce chiffre passant à 60% en ce qui concerne les appartements. Il faut donc davantage de capital pour s’offrir l’objet désiré. Dans le même temps, l’octroi de crédits hypothécaires par les banques est devenu plus restrictif. Ce sont surtout les jeunes ménages qui sont pénalisés par ces nouvelles conditions. Leur 2e pilier est souvent peu fourni et ils ont toutes les peines du monde à réunir les fonds propres nécessaires, faute d’épargne suffisante. La triste réalité du marché pousse donc les classes moyennes à abandonner leur rêve d’accéder un jour à la propriété. L’étude donne cependant deux pistes: il faut commencer à épargner très tôt et opter pour un bien d’une catégorie plus basse lors d’un premier achat. Pas sûr que cela soit suffisant…